Sevilla cuenta aún con más de 350.000 metros cuadrados de oficinas desocupadas

informe InerziaEsta mañana se ha presentado el informe sobre el sector inmobiliario terciario de Sevilla, que elabora anualmente Inerzia Asesores Inmobiliarios, compañía sevillana especializada en asesoramiento, gestión y consultoría inmobiliaria.

El Informe, que ha sido presentado por el socio director general de la empresa, Iñigo Galán Cáceres, ha puesto de manifiesto que la espiral negativa de los últimos años comienza a cambiar levemente, aunque sin obviar que en la actualidad existe una oferta de más de 350.000 mde oficinas disponibles en Sevilla.

Como datos de interés, Galán ha destacado del Informe que 2013 ha cerrado con una absorción neta positiva de 18.000 m2 de oficinas, cuando en 2012 cerró con una absorción neta negativa de 76.000 m2.

Un dato a destacar del documento es la alta tasa de ocupación de oficinas en el Aljarafe que, con una ocupación de casi 20.000 m2, es la zona de Sevilla que más ha crecido. Por el contrario, se observa que La Cartuja continúa manteniendo unas tasas de ocupación negativas y con una disponibilidad que va en aumento.

Referente al sector de locales comerciales, el informe recoge un leve aumento de disponibilidad de locales, y en las rentas una suave bajada en general, en un año, en palabras de Galán, “de consolidación del mercado”. En cuanto al crecimiento más importante, cabe destacar, que 2013 ha sido el año de la apertura de los gimnasios “lowcost” y supermercados.

Los datos no han sido alentadores en relación al sector de las naves industriales que durante 2013 lejos de mejorar, han ido empeorando, lo que representa . Según pone de manifiesto el Informe, “se percibe un dinamismo en la búsqueda de naves comerciales pero uno de los mayores problemas que se encuentran es que son naves viejas y con importantes deficiencias constructivas”.

Como conclusión, el socio director general de Inerzia Asesores Inmobiliarios ha anunciado que la previsión para 2014, en cuanto a oficinas y locales comerciales, indica “una consolidación y una leve recuperación del sector”. Sin embargo en el sector de las Naves Comerciales, ha sido más negativo, incidiendo en que “aún tendrán que pasar dos o tres años para que este mercado llegue a estabilizarse”.